土地をお持ちの方は、その土地をどのように活かしたら一番効率が良いかを考えることがまず大切です。土地を活かすにはマンションを建てることだけが万能というわけではありません。立地条件によっては、駐車場や遊戯施設、レンタルスペースや、太陽光発電など他の事業が有効な場合もあります。また、一番に考えるべきは、大切な土地を将来どうするかということです。
1 とにかく土地をできるだけお金にしたい
土地を有効活用してとにかく利益を出したい場合は、売却も視野に入れて、一番効率のよい方法を探します。
2 代々の土地を上手に受け継ぎたい
先祖代々受け継いで来た土地を子や孫に残したい、生まれ育った原風景を大切にしたい、など思い入れを大切にする場合は、しっかり残せる方法を考えます。
大切なポイント
土地の活用方法は様々あり、立地条件や近隣環境、時代性によって最適な活用法は違ってきます。専門業者の場合は、不動産業者なら土地売買を、駐車場業者は駐車場、ハウスメーカーは賃貸住宅というように、各社の得意分野のメリットを強調しがちです。土地活用を成功させるためには、土地の特長と目的をしっかり見極め、総合的な判断が必要です。
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