利回り物件奮闘記ブログ

2015年09月25日

不動産投資における抜け道、ご紹介します

こんにちは!牛島です(*^_^*)

今回のセミナー講師は私牛島......ではなく、弊社コンサルタントの長瀬が、担当を致しました。

20150919_1.jpg
初めての講師の為、お聞き苦しい点も多々あったかと存じますが
ご清聴いただき誠にありがとうございました。

それでは今回もセミナーの紹介を行ってまいります!(^-^)

20150919_2.jpg ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【1】 絶対の差別化
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【1-1】 キーワードは、『 他には無い部屋 』

 ・ 他と同じ部屋を作るので、家賃や条件で比べられてしまう
      新築だから出来る事
     例)実績をご紹介『 他には無い部屋 』

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【2】 国策における旅館業法撤廃をうまく利用する為には
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【2-1】 オリンピックに向けて、不動産投資はどう変化するか
    実は、もう既に全てがスタートしている。
    旅館業法撤廃に関する条件も全て出ている為、中古物件を今購入するのは危険



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【3】 これからの管理会社のあり方
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【3-1】 旅館業(ホテル)が対応可能な管理会社以外には、任せるな。

 ・ ホテルとして、回せるノウハウがあるか無いかで利回りが2%は変わる。

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【4】 現段階における情報提供
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 ・ 現在の賃貸動向
 ・ 現在の土地値動向
 ・ 現在の建築費動向
 ・ 現在の中古市場動向

 総括まとめとして...

来月はセミナーはお休みとなります。
その代り、第三土曜日の10月17日は、「お宝企画物件見学バスツアー」を
行ないますので、是非ご参加ください(^-^)

なお、次回のセミナーは11月21日(土)を予定しております。

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