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新築大家さん 社長ブログ

2017年01月 6日

明けましておめでとうございます

皆様明けましておめでとうございます。
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

今年は以前から開発を行っておりました
新商品が目白押しで登場予定でございます。

また、以前にお話をしました早押しお宝企画が今月末に登場致します。
どうぞお楽しみにお待ちくださいませ。

始動しております様々な企画の統計も上がってきておりますので、
新たな企画の作成及び、現在の企画のブラッシュアップを行ない
より一層お客様にお喜び頂ける様努力してまいります。

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2016年12月 6日

今年も大変お世話になりました

2016年の社長ブログも最後の更新となりました。
本年も格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。

来年も様々な企画を打ち出し、お客様へ物件をお届けできるよう
スタッフ一同全力を出して参ります。

さて、全国賃貸住宅新聞に、こんな記事がございました。
(下の画像をクリックしますと、大きな画像でご覧いただけます)

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2016年11月14日

賃貸管理HPの完成と今後の管理業務につきまして

立冬も過ぎましたが、神奈川ではここ数日寒さが和らいでおります。
しかし、体調を崩されない様、皆様何卒ご自愛ください。

さて、先日、ご紹介をさせて頂きました賃貸管理専用ホームページが無事完成を致しました。

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2016年10月26日

ようやく物件が出てまいりました

本日、新築大家さんのある横浜市中区石川町はとても天気の良い秋晴れでございます。
ですが、最近は寒くなってきたかと思えば、急に暑くなったりも致しますので、
皆様風邪などひかれません様、ご自愛ください。

今回は最近考えております事(行っている事)を4つ程書かせていただきます。

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2016年09月29日

新しい企画物件情報ページを作成中

最近は涼しくなったかと思えば急に暑さが戻ってきたりと、
不安定な天気でございますが皆様お元気でお過ごしでしょうか。
当社の近くでは数日前から金木犀が咲き始め、何とも言えない良い香りがいたします。

さて、最近に始まった事ではないのですが、
以前に比べて顕著に良い物件の足が早いです。
それもそのはずで、物件自体が良い悪いに関わらず非常に少ない状況です。

その様な状況の中で、足の早い(良い物件)は一度でも当社で
進められました顧客様を優先しております。
(過去に一緒にやらせて頂いている為、物件のみでのご判断となります。
よってお客様のご判断が非常に早く出来る為です。)

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2016年08月25日

賃貸業におけるコスパ

お盆を過ぎても蒸し暑い日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか。

8月は出張セミナーが多く、様々なお客様とご縁がございまして大変新鮮でした。
「りそな銀行」様と「野村不動産アーバンネット」様のご会場となります。

普段は当社のご会員様とお話しをさせて頂く機会が多いので、
関心が違う事に驚きました。

しかしながら、全てのお客様における共通点は、
「 成功したい 」「 失敗したくない 」この2点でした。

当たり前と言えば当たり前ですけれども、
その当たり前をキチンと行っている業者はどのぐらいいるのか、
少し考えてしまいました......

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2016年07月28日

出張!りそな銀行特別セミナーを開催しました

昨年11月以来、久しぶりにりそな銀行様とのコラボセミナーを開催いたしました。
沢山のお客さまにお越しいただきまして、誠にありがとうございます。

成功しているオーナー様はどういった考えで動かれているのか?を実際の例を挙げて、
ご説明を行なったり、第二部の【3】では、最新の企画を画像付きでご紹介させていただきました。

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2016年07月19日

夢の商品、開発中

最近の土地値含めた状況について......

結論から申し上げますと、どこかで値崩れをする状況と判断致します。
業者と土地の取り合いになる事が多いのですが、
業者提示(業者が買う価格)が高すぎます。

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2016年05月26日

アパマンローンでの注意点

今回は、アパマンローンに関してお話をさせて頂きます。

アパマンローンは、読んで字の如くアパートやマンションを建てる為のローンの事です。
各金融機関もその前提の中で、収支を計算して融資を致します。

では、ここで疑問点をひとつ。
このアパマンローン融資を金融機関より受けて、
違う名目で使用した場合どうなるのでしょうか?


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2016年04月28日

新築大家さんにおける家賃設定

2016年4月14日以降に発生した、熊本県を震源とする地震により
亡くなられた方々のご冥福を謹んでお祈りしますとともに、
被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。

尚、今回は新築不動産投資におけるデメリットについて申しあげたいと思います。
当社がお勧めする新築不動産投資において、
私どもは下記3点をデメリット(リスク含む)と考えております。

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