branDEPOT produce 新築大家さん

新築大家さん 社長ブログ

2019年02月13日

「有名ブランドだから」という選択は軽率

建物の構造も、あるいは貸し方などもそうですが、
どうすればベストなのかという答えは、その土地、その土地で全部違います。
さらに、大切なオーナーの感情や思いもありますから、
そういうことも総合的に勘案していかなければなりません。

ですから、最後には必ず一つ答えを出さなければならないのですが、
その過程においては、ひと言で「こうなんだ」と言い切れるものが少なく、
多様な選択肢のなかから決めていくことになります。

ところが、オーナーが相談した建築業者は、
自社に都合のいい構造などを最初から決めてかかってきます。
そうすると、最も適した構造を検討するステップが
まったく抜きになってしまう恐れが大きいのです。

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2019年02月12日

猫マンションなどの面白物件(後編)

例えば、100人が住めるシェアハウスには、
ビリヤード場やキッチンなど何から何まで揃い、ここで出会いも期待できます。
「出会いがあるマンション」というのは、他にないキーワードです。

ペットマンション自体は珍しくなく、犬や猫が住めるマンションはたくさんあるでしょう。
しかし、猫に特化した猫専用のマンションというのは、日本では珍しいです。
犬専用マンションというのは結構あるようです。

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2019年02月 6日

猫マンションなどの面白物件(前編)

ある建築会社が家具付き賃貸を宣伝していますが、
家具を付けたところで家賃を上げられるものではありません。

若い入居者は、消費者の末端に位置する人たちなので、
金銭に非常にシビアであり、どちらかというと主婦よりも倹約しています。

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2019年01月 1日

謹んで新年のお慶びを申し上げます


旧年中は格別の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。

本年も皆様にご満足頂ける企並びにサービスを心がける所存でございます。

皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2018年12月19日

土地活用の選択肢

皆様お久しぶりです。
投稿の間が空いてしまいまして申し訳ございません。

今回は土地をお持ちの方に向けた、不動産投資だけではない
土地活用の選択肢について書きたいと思います。

現在、所有している土地を「有効活用」しようと考えている土地オーナー様、
例えばマンションなどの「共同住宅」の建築なんてどうだろうと、
思案の最中ではないでしょうか?

いやいや、「もう契約を決めて、建築の準備を進めているよ」――
そんな方もいらっしゃるかもしれませんね。

例えば、企画住宅を販売・施工するハウスメーカーや、
借り上げを手法とする建築業者などから、土地の有効活用策として、
しきりに「共同住宅を建てませんか」と勧められたり、
契約を急がされたりしていませんか?

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2018年06月18日

テナントビル建築

梅雨時ではありますが、暑い日が続いております。

さて、当社で初めてのテナントビルを、今月無事に建築終了させて頂きました。

DSCN6190.jpg DSCN6172.jpg

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2018年06月 5日

諸々の近況

春が訪れたかと思うと、すぐに夏が顔を出し、4月にコートを羽織る事もなく、
あっという間にもう梅雨入りとなります。

この時期になりますと、現場も天気に左右されることが多くなりますが、
6月・7月にお引渡のオーナー様におかれましては、天気の影響をあまり
受けない工程にて進めておりますので、ご安心下さい。
(一部外構工事は影響を受けます。)

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2018年04月20日

繁忙期の入居率

いつの間にか桜の盛りも過ぎ、新緑の眩しい季節となってまいりました。

さて、やっと賃貸部門の繁忙期が終了致しました。
毎年になりますが、この時期は大変です(笑)

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2018年03月30日

オーナー様懇親会の御礼と品川移転

最近はコートも必要ない暖かさが続いており、
桜の花も満開で、まさに春爛漫といったところとなります。

3月17日に開催をいたしました、オーナー様をご招待しましての懇親会は、
お陰様で、大盛況のうちに終了することができました。
ご参加いただきましたオーナー様、ご家族様、ご友人様、誠にありがとうございます。

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2018年02月23日

工事部門・賃貸管理部門のこだわりモデルルーム

3月を目前にしながら、寒い日が続いておりますね。

CASADIA-Fujisaki.jpg CASADIA Fujisakiモデルルーム

さて、当社には、女性現場監督が2名おります。
その2名と賃貸管理部から『入居のイメージが出来るモデルルームを
創ってみたい!!』との発言がありまして、創りましたモデルルームとなります。

続きを読む

この記事のURLコメント(0)トラックバック(0)

2月
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28    

お問い合わせ無料会員登録会社案内個人情報保護サイトマップ
不動産投資の新築大家さんTOPはじめての方はこちら新築のメリット投資用お宝不動産を探して自己資金を貯めよう
「新築大家さん」塾開校!私が新築大家さんを始めた理由新築大家さん社長ブログ収益物件裏話
ベストセキュリティマンション新基準「新築大家さん」お宝情報エリア拡大のご案内全国の加盟店様募集!ベストセキュリティマンションあんしん住まいる
▼「新築」を勧める6つの理由
[1]新築不動産投資は銀行ローン(フルローン)がつきやすい[2]空き室のリスクが減らせる[3]建築の欠陥によるリスクがない
[4]アスベスト・土壌汚染の社会的リスクを避けられる[5]近隣の環境リスクをなくせる[6]地震災害によるリスクが低い
「新築大家さん」が出来るまで
「新築大家さん」が空室リスクが少ない理由多様化する入居者のニーズ不動産投資が他の投資に比べて安全な理由
ますます需要が見られる賃貸市場不動産投資の疑問にお答えします収益物件
不動産投資・マンション経営の新築大家さん