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第47回 「新築大家さん」塾(無料)

ご好評のうちに
終了しました

タイトル
不動産投資における抜け道
目的
今回のセミナーの目的は「今の不動産投資において化け物利回りを出す為のノウハウを、持って帰って頂く。」です。

※今回、レジュメの発行を致します。
日時
2015年09月19日(土)
 
場所
神奈川県横浜市中区山手町27-5地図
ベイステージ元町1階 ブランデポセミナールーム

新築大家さん コンサルタント

牛島 浩二

銀行融資から税務、賃貸管理までの一切をコーディネートする新築大家さんのコンサルタント。土地を含めた新築物件企画では『入居者需要』『最寄駅』からコンセプトをしっかり定め、デザイナーを起用したお洒落な建物で他物件との差別化を図り、現在では、年間30棟の新築投資物件を手掛ける。

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【1】 絶対の差別化
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【1-1】 キーワードは、『 他には無い部屋 』

・ 他と同じ部屋を作るので、家賃や条件で比べられてしまう
新築だから出来る事
例)実績をご紹介『 他には無い部屋 』

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【2】 国策における旅館業法撤廃をうまく利用する為には
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【2-1】 オリンピックに向けて、不動産投資はどう変化するか
実は、もう既に全てがスタートしている。
旅館業法撤廃に関する条件も全て出ている為、中古物件を今購入するのは危険

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【3】 これからの管理会社のあり方
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【3-1】 旅館業(ホテル)が対応可能な管理会社以外には、任せるな。

・ ホテルとして、回せるノウハウがあるか無いかで利回りが2%は変わる。

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【4】 現段階における情報提供
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・ 現在の賃貸動向
・ 現在の土地値動向
・ 現在の建築費動向
・ 現在の中古市場動向

総括まとめとして…

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 個別相談のご案内 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
セミナー終了後には、ご参加いただいた方を対象に個別相談を承っております。
こちらは事前予約制、先着順となりますため、お早めにお申し込みください。

■銀行融資等、不動産投資全般についてのご相談(1時間程度※ご相談内容によります)
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「いくら借りられるの?」「金利や条件は?」と言ったご相談から
お客様に合った投資物件や投資内容について、弊社のコンサルタントが
お客様のご希望、状況に合わせたご提案をさせていただきます。
弊社は施工から入居者付、物件管理も行っておりますので、
既に投資物件をお持ちの方も運用での疑問などがございましたら、ぜひご相談ください。

 

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