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第50回 「新築大家さん」塾(無料)

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タイトル
データから見る今後と今の不動産投資
目的
今の不動産投資の動きを統計で判断しましょう!
今だからこその既存物件の活かし方、新規物件の買い方を知ることができます!
日時
2016年03月19日(土)
 13時30分〜14時30分
場所
神奈川県横浜市中区山手町27-5地図
ベイステージ元町1階 ブランデポセミナールーム

新築大家さん コンサルタント

小田 真史

不動産学科を出て、不動産のエリートとして不動産売買(土地)仲介を経験。お客様の事よりも売上げにしか興味の無い会社に対し、転職を決意する。

藤和エンジニアリングに入社後一から学ぶ為、「新築大家さん」賃貸管理部にて入居者心理を学び、入居者の為に、自分の信じる物件を企画する事を目指してコンサルタントに転身。

その熱意から、常に多くの根強いファンを持つ。

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【1】 過去3年間土地値と賃料の推移
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・エリアを絞り、年別土地成約価格比較
・エリアを絞り、年別賃料価格比較
・賃料・建築費に土地値を当てはめ、利回りへの影響を比較

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【2】 当社が取扱エリアを絞っている理由
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・これだけ違うリスク(地方と都内)上京の人数と過疎化
・リスクを無視した数字での地方物件と都心物件の比較
・地方物件と都心物件のメリット・デメリット

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【3】 新築・中古、それぞれのメリット・デメリット
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・新築・中古のメリット・デメリット比較
・新築なら、この基準で購入検討
・中古物件なら、この基準で購入検討

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【4】 今の動き方指針
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・融資から見る狙い目物件
・既存物件の、今だからこその活かし方
・初めて不動産投資をする場合、これだけはおさえる事(新築、中古)
・今後、どう資産形成及びキャッシュフローを作り出すのがベストか

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【5】 裏話
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・口頭のみ

※セミナー内容は一部変更になる場合がございます。

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セミナー終了後には、ご参加いただいた方を対象に個別相談を承っております。
こちらは事前予約制、先着順となりますため、お早めにお申し込みください。

■銀行融資等、不動産投資全般についてのご相談(1時間程度※ご相談内容によります)
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「いくら借りられるの?」「金利や条件は?」と言ったご相談から
お客様に合った投資物件や投資内容について、弊社のコンサルタントが
お客様のご希望、状況に合わせたご提案をさせていただきます。
弊社は施工から入居者付、物件管理も行っておりますので、
既に投資物件をお持ちの方も運用での疑問などがございましたら、ぜひご相談ください。

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