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お土地の購入時の注意点

明けましておめでとうございます。
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

皆様が、お土地を選ぶときは、場所、環境、道路付け等を
気にかけていらっしゃると思いますが、
一つ気を付けて頂きたい所が、隣地からの越境物です。

隣地との境界杭は皆様確認されますが、上の空間も必ず確認して下さい。
隣の戸袋、屋根や樋などです。

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家賃保証という名の甘い罠

あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

年明け早々、耳を疑う記事を目にしました。
「シェアハウス運営会社、物件オーナーへの支払い困難に」

都内を中心にシェアハウスを運営していた会社が、
オーナーへの家賃保証の減額要求、さらに年明けには、
家賃保証自体が困難という通知がオーナーにわたったようです。

弊社の建築するエリアでも良く目にするので調べてみたところ、
賃料はかなり高めに設定されており、空室もかなり目立っていたため、
オーナーに賃料はどうやって払っているのだろうと
気になっていました。

なぜこのようなことが起こってしまったのか。

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今年の土地価格の動向

一年も早いもので、もうあと、5日を残すのみとなりました。
本年も大変お世話になり、厚く御礼申しあげます。

投資ブームも金融機関の引き締め等で少し速度が落ちてまいりました。
仕入れの土地に関しても、不動産業者が転売用に仕入れた土地が、
値下げをしないと売れ残るケースもちらほら見受けられます。

歳末バーゲン!ではないですが、来年の市況を見込んで、
年内決済であれば数百万下げますよ!という売主もいらっしゃいました。

思えば、今年の土地仕入れは、値下げ交渉がスムーズに
進んだケースが多く見受けられた年でもありました。

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