不動産投資の新築大家さん 担当者のつぶやき

新築大家ファンの皆様こんにちは。

土地情報はいろいろなところから得ることが可能です。
例えば、ウェブサイトや不動産業者から直接等がございます。

では、その土地情報に記載されております内容を信じてもよろしいのでしょうか。
実はデタラメな内容がとても多い事に気づかされます。

以前現場で自殺があったとか、近隣におかしな人が住んでいるとか、
土地を売る側からしますと、うまく誤魔化して売り抜けてしまおうと考えます。
それを私たちは見抜く目を養わなければなりません。

しかし話はそう簡単ではございません。相手もプロですから、
私たちよりも騙すことにたけてる人たちは大勢おります。
不動産業者の気持ちを理解し、我々の戦いやすいステージまで引きずり込む
交渉力も必要となるでしょう。

尚、現在では仕入れをしておりますと｢オリンピックの影響｣、｢増税に伴う影響｣、
この様な話しが良く出て参ります。
実際に土地は動いておりますが、当社が求めている
土地の仕入れには大きく影響しております。

どう影響しているかと申しますと、増税に関しては当然に利回りに影響が出てきます。
オリンピック効果とまでは申しませんが、コンパクトな土地の価格交渉がし難い為、
仕入れに響いております。売主が価格に対して強気になっている為となります。

我々は皆様の為に、一件でも多く良い企画へ仕上がる様に、
日々情報が入るネットワーク構築に向け努力して参ります。