不動産投資の新築大家さん 担当者のつぶやき

こんにちは。
１年も早いもので、もう師走ですね。
更に寒さが厳しくなる季節、皆様におかれましては
お風邪などひかれない様、　ご自愛くださいませ。

さて、今回は仕入ルートの新たなる展開を少しお話しようと思います。

「お宝物件」「収益企画」物件は当然、土地情報が基となっております。
土地情報は通常、地元不動産業者さん・大手不動産業者さん（旧財閥系・電鉄系・銀行系）
から土地情報を頂くことが多いのですが、とにかく、土地情報が足りません！

今年は特に「旧法借地権土地」企画物件の融資も可能となったことと、
所有権より高利回りが期待出来ること、
更に銀行の物件評価が高く融資を導き易いため、増えてきております。

「旧法借地権土地」は所有権と比べて情報が少ないのですが、
不動産業者さんの営業の通念としては、所有権と比べ銀行融資が出ないため
「売りづらい」・地主（底地権者）との折衝等、取引が複雑で何より、
取引自体をあまり経験したことがない...等があげられます。

当社がこれまで企画した「旧法借地物件」の地主（底地権者）の中には、
もちろん個人さんが多いのですが、正月初詣で有名なお寺さんとの取引もさせて頂いております。

一言にお寺さんといっても、宗派が異なり、何々宗派系の○○寺・○○院等、
大きなお寺さんであれば、その傘下のお寺さんが数多く点在します。

お陰様で、有名な某お寺さんと、昨年に引き続きご契約をさせて頂きました。
今後もこのお寺さんからの借地権情報は優先して頂けることになっております。

旧法借地権のお問合せは、当社開発営業部または、各担当者へお尋ね下さい。