不動産投資の新築大家さん 担当者のつぶやき

物件を見る時に大切なのは、まず場所となります。
では、どの様に見ていくか？ですが、ポイントとしては、駅からどうか？
駅まで平坦なのか？環境（治安や利便性）は良いか？等が挙げられます。
つまり、元になる土地の立地が良い物件が、お宝企画を生み出す基本になります。

尚、今はインターネットの時代ですから、皆様は「ネットで探せば早いのでは？」と
思いますよね。しかしながら、この不動産業界はアナログな部分が最も多く、
ネットに乗らない物件が圧倒的に数多く存在します。

では、どう言った方法で商いを行っているか？

まずは、各々の仲間になります、業者さん（不動産屋、建築屋）に、
まずは先行的に情報を流し、高く買ってもらえるエンドを探す。
このルールで商いを行っております。

又は早く現金に換えたいご要望を受けた場合には、
ローンではなく現金買いが出来る業者での購入等に情報を流します。

その理由から、我々も地元に定着した顔の広い業者に足しげく通い、
まずは仲良くなる事で、数少ない物件の情報をいち早く頂いて企画を作っています。
表に出る前に押さえることで、投資家様に喜んで頂ける物件企画をお出し出来るのです。

ご自身で探される場合には、ポイントを一つ！
現在人気のある場所は既に土地値も上がっていますので、
これから人気が出そうな場所、町が動き出している場所がポイントです。

駅前の大きな開発が始まる地域、工場が多く環境が今まではあまり良くないが、
大型マンションや商業施設の建設が始まっている地域、
シャッター商店街から住居地域への変化が始まりそうな地域など、
身近な所にありませんか？

目線をちょっと変えることで、お宝物件への出会いがあるかもしれません。