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日影規制と道路斜線規制

新築大家ファンの皆様こんにちは。

今週末は桜の見どころになりそうですね。
週間の天気予報では、曇りとのことですので是非晴れてもらいたいものです。

さて、今回は土地を最大限に利用する
土地の見方・考え方をお話しいたします。

土地には建築基準法に関する様々な条例や規制がございます。
ワンルーム条例や斜線規制などがそうです。

建蔽率や容積率の数字が高いエリアにも関わらず建物を上に重ねられない場合、
北側斜線規制や高度規制、日影規制や道路斜線規制という法規制が考えられます。

その規制の中で少しでも土地活用を高める工夫のできる可能性があるのが、
日影規制と道路斜線規制となります。

下記の図をご覧ください。

【日影規制】

日影規制.jpg ※クリックすると大きな画像でご覧いただけます。

【道路斜線規制】

道路斜線規制.jpg ※クリックすると大きな画像でご覧いただけます。

このように少しでも土地の価値を高める活用法はございます。
このノウハウが、当社の差別化の一つでもあります。

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