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ご挨拶と現在の融資状況

融資ブログも今回が2017年最後となります。
本年も融資ブログをご覧くださり、また、新築大家さんを
ご愛顧いただきまして誠にありがとうございました。
皆様、よいお年をお迎えください。

最近ブログでも少しお話をしております融資の基準が
厳しくなっている点につきまして、実際のところどうなの?という所ですが、
銀行に持ち込んだ感覚では、厳しくなっていると感じております。

どんなところかと言いますと、属性の部分です。

物件の規模に対して、銀行が求める属性が上がっているように感じます。

どのように融資を通すか、担当者と相談しながら進めているのですが、
全部の資産をご提示いただいた後に、あと数千万の資産が無ければ
融資は難しい
と言われてしまうケースもございました。

相当な事が無い限り、数千万引き出せる方は少ないでしょう。

但し、資産は現金・株等だけではありません。
相続の予定や、贈与の予定等も資産としてみられるケースもございます。
そこをうまく活用し、銀行の担当者と打ち合わせをして資産としてプラスし、
融資を通すといったように、打ち合わせやご協力が必要になってまいります。

ただ、このタイミングで融資が通る方は「属性が良い」という逆の見方も出来ます。
新築一棟物件を購入希望の方は、是非新築大家さんへご相談下さい。

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