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土地価格の動向と試み

新緑の頃、花粉の影響も薄れ、1年中で過ごし易い季節となりました。
同時に今年は気温が高く夏日の日もちらほらございます......
皆様、体調管理と日差し対策にはご注意くださいませ。

昨年末に、私が土地価格の動向のお題で
こちらのブログを書かせて頂いてから、半年程経過しました。

昨年暮れの状況で土地の値下げが見受けられたことを書きましたが、
なかなかどうして半年経って、まだまだ土地値は下がってきません。


昨年、その実勢価格から下がって来たなぁ~と思われた地域でも、
上げ止まりして、当地値天井といわれる価格から落ちてきません。

落ちてこないのには理由があります。
利回り物件を仕込んでいる建売業者さんが市場に物件が無い為、
少々高買いしても購入しているのです。

当然、利回り物件ですので仕入れが高ければ、
土地+建物の利回りは低く販売されます。

まさに悪循環ですね。

投資物件に見合う、市場に出回っているお土地はすぐ売れてしまい、
企画中の段階でスピードと言う意味でも、
お土地を紹介出来ない物件が多くなってきました。

当社では、未だ市場に出回っていない水面下の物件情報取得を目指し、
あらゆるルートから情報を集めています。

今後の情報にご期待下さい。
どうぞ宜しくお願い致します。

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