物件の動き

2020年1月 6日 11:00
担当者のつぶやき

今回は土地値に関するお話しです。
2020年に入り相当数の物件が動き始めました。

いずれの物件も指値可能となりますので、
どこまで指値が通るかが楽しみとなっております。

予想通りと言いますか、まずは神奈川が先に動き始めた感があります。
指値が徐々に通り始めると下がり始めましたと言えるのですが、
今後の動向を追って参ります。

土地値が下がれば利回りも上がり、それだけ
物件価格（土地、建物）が安いと言う理屈になります。

積算方式にせよ収益還元法にせよ評価金額に近くなっていく図式となりますので、
融資はおのずと出やすくなる訳ですが、あまりに悪どい業者が多かったので、
様子見と言ったところでしょうか、、、

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