BLANC BLUEU GAKUGEIDAIGAKU
東京都在住 会社員
不動産投資をしようと思ったきっかけは何ですか？
私の投資の指南役である親のアドバイスがきっかけでした。
私の親は普通のサラリーマンでしたが、一般的な家庭に比べて財産を築いています。
私の親は株式など様々なものに投資しましたが、最も安定的かつ結果的に利益の大きかった投資は不動産でした。
調べてみると不動産は現物であり、株式のように紙切れになることがないこと。そして、安定した家賃収入を得られるため、収益計画が見通しやすいといった利点が不動産にはあることが分かりました。
何よりも、親の財産を増やしたのが不動産であったことが不動産投資をしようと思ったきっかけとなりました。
不動産投資で新築マンション経営をしようと思った理由は何ですか？
初めは投資物件を専門に扱う大手の不動産会社に依頼し、中古物件を探していました。
私が探していた条件は、利回りが高く、駅近、そして都心エリア。残念ながら、この条件に合った物件はほとんどありませんでした。あったとしても築年数が古いなどの理由で銀行借入も難しい。
半ば諦めていたところに新築大家さんと出会いました。
新築大家さんは投資家として必要な利回り、立地の良さ、デザイン性の高い物件といった企画を新築で提供しており、中古よりも新築マンション経営を具体的に検討するようになりました。
「新築大家さん」でのご購入の決め手は何ですか？
決め手は大きく３つです。ひとつ目は新築大家さんの企画のクオリティの高さです。
ふたつ目は企画から銀行交渉、施工管理、入居付け、建物の管理すべてを一社が責任をもって引き受けてくれる点です。
最後に、「何をするかよりも誰とするか」という信条を大切にしている私にとって、熱く情熱的なコンサルタントの方や社員の方との出会いが決め手となりました。
マンション経営をするにあたって一番不安な事は何でしょうか？
火災や地震といった天災から、将来の日本の経済情勢など不安はつきませんが、何よりもこれからもずっと入居者の方に選ばれ続けるマンションであって欲しい。
不安を解消する解決策は、この1点に尽きるのではないかと達観してます。
実際に大家さんとして運用を始めての感想をお聞かせください。
不動産の運用管理は、あまりに手がかからな過ぎて物足りなさを感じるほどです。
それにもかかわらず、決まった金額が銀行口座に入金されますから、大家さん業はサラリーマンをしながらできる投資であると思います。
これから投資を始める方に一言お願いいたします。
投資家のみなさんは、味方となるパートナーはいらっしゃいますでしょうか。
投資家が欲しいものは、少しでも安い値段で土地や建物を手に入れることです。一方、不動産業者の利益は少しでも高い値段で土地や建物を売ることです。
我々投資家が必要なのは、投資家の目線を持ったパートナーです。新築大家さんは、投資家が最も重視する利回りを企画の中に入れている会社です。つまり、新築大家さんは投資家の参謀役となる貴重な会社だと思います。