経営経験が全くない状態で駐車場や負債付きのマンションや古いアパートなどを突然相続した場合は、闇雲に経営を受け継ぐのではなく、一度事業計画をしっかり見直すことが大切です。経営収支はどうなのか？払っている金利は妥当なのか？今後どのような経費が必要なのかなど。状況によって対応は変わります。また、更地や農地を相続した場合も、そのままでは相続税や固定資産税が負担になるばかりですから、土地活用が必要です。
- 相続する前に様々な可能性を検討する
- 負債が気になるなら、保険を掛ける
- 老後の生活資金として数十年後も収入が見込める
- 入居率が悪いのなら、リフォームを考える
- 近隣の賃貸住宅との比較をしてみる
など
大切なポイント
相続前の経営者が必ずしも最適な経営をしていたとは限りません。また、相続税を払うことを考えると、そのまま相続しては負担になってしまう場合も少なくありません。まず一度、相続する物件や事業の状況をプロの目でしっかり調査する必要があります。相続する前に検討すれば、相続後に比べて様々な可能性を選択できますので、早めにプロに相談し、納得のいくカタチで相続することが大切です。
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