利回り物件奮闘記ブログ

　b'CASA Omori Kaigan　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


本物件企画は、『需要の高い立地にて安定した収入を！』
のセンプトに基づき仕上げられております。

最寄り駅となります『大森海岸』駅は大変賃貸需要は多く、
立地と家賃設定、外観のデザインを間違えなければ、
安定した収入が見込める立地となります。

今回、初めて5階建てエレベーターなしの物件として企画をしております。
エレベーターは、保守点検費用も掛かりますし場所を取ってしまうため、
出来ればオーナー様としては、避けたいところです。

ここで重要になってきますのが、家賃設定です。
5階までエレベーターなしは、確かに若者でなければ避けたい物件となります。
ところが、入居希望者の多くは『１階は嫌だが、家賃は１階ぐらいが良い。汚い物件は嫌』
という、大変都合の良い話ではありますけれども、実態としてはとても多いケースです。

そこで、１階の家賃層にて5階を設定する事による方法を取りました。
この物件は、規定概念に囚われず、綿密なマーケティングによる新発想企画物件となります。


～ 物件データ ～
所在地：東京都大田区大森本町1丁目
工法：GNS工法（鉄骨造）5階建
世帯数：15戸 20.58～21.19㎡ 1Kタイプ
完成年月日：平成23年3月15日