- 2012年4月 5日 12:47
- 担当者のつぶやき
今年の動向を簡単に。
多少の動きはあるかと思えました今年ですが、
去年と全く同じ傾向と言いましても過言ではございません。
一言で申し上げますと、相変わらず難しい感じです。
モラトリアム法案自体も1年先延ばしです。
光明があるとするなら資産背景が強ければ、
この時代の為、多少はお目こぼしがあるかもしれないということです。
去年の予想通り融資を絞りました銀行さんは、
物件評価自体は多少ではございますが、高くはなってきました。
現在、4件の銀行交渉をしておりますので、追って結論は出て参ります。
その際には、ここである程度の指針は、記述出来そうです。
余談ですが、マーケットを見渡してみると
中古収益物件、新築収益物件、
共に今年は良い物件があまり無いと感じられます。
新築におきましては、神奈川は建売業者が
高買い傾向は依然として進んでいる為難しい事と、
都内に関しましても、今まではワンルーム業者は
入らない様な土地に関しても入ってきている為、
丁度良い大きさの土地(収益物件1棟物、1億前後)は、
高買い傾向となっております。
良い物件を見つけましたら、早期に動かれた方が、
今年に考えられている方は無難となります。
- 1つ新しい記事: 物件の入居者管理は誰に任せる?
- 1つ古い記事: 不動産投資の販売・入居づけ・建物管理
Comments:0
Trackbacks:0
- TrackBack URL for this entry
- http://ppbd.sakura.ne.jp/mt/mt-tb.cgi/343
- Listed below are links to weblogs that reference
- 今年の動向について from 不動産投資の新築大家さん 担当者のつぶやき