『企画エリア』のメリット・デメリット

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2012年7月13日 21:29
担当者のつぶやき

今年に入ってから都内で土地を探しておりますと特に感じることがあるのですが、
主に23区内の東側エリアでの動きが多いようです。

何故でしょうか。
私の主観でお話しさせていただきますと、スカイツリー需要にあやかり、
売り時と考えている方が多いのではないでしょうか。

売値に関しても既に取引されました金額に合わせて、
売りに出されることが多いです。

これはその土地値で実績があるからこそ、
売主側としましては売れる確信が持てるからです。

これにはメリットとデメリットがございます。

メリットとしましては、もしその価格で当社企画の組立が出来ていれば
そのエリアでの企画の組立がしやすくなるのです。

デメリットとしましては、価格の交渉がしにくくなる為、
そのエリアでの企画の組立がしにくくなります。

私はこれを『企画エリア』と呼んでおりますが、
これを瞬時に判断しどの業者様よりも素早く動くことで、
投資家の皆様へ企画をご提供できるようになるのです。

この『企画エリア』は人の血液のようにグルグルと回っておりますので、
常にアンテナを張って情報収集を日々行っております。

今月の『企画エリア』はどこになるでしょう。
頑張ります。