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収益物件が先か、自宅が先か

収益物件を先に購入するのか、自宅を先に購入した方が良いのか、
融資を受け不動産投資をする場合、悩まれる方も多いと思います。

現金で自宅を購入する方・相当の自己資金を投入し自宅を購入する方以外、
収益物件を先に購入する
事をお勧め致します。

実際に私が経験致しましたケースでは、年収は1,000万円を越え、
金融資産は2,500万円を越えているお客様で、1億5,000万円前後の物件を購入希望でした。

融資の打診をしてみますと、住宅ローンの残債が5,000万円を越えておりましたので、
そこが大きな壁となりました。

お客様とご相談致しまして、金融資産を集めて頂き、
無事承認となりましたが、集められるだけの資産があったからこそ承認となりました。

属性によって異なりますが、自宅は収益を生みませんので、
今後、複数棟もたれたい方は、何棟か購入後、ご自宅の購入を検討されてみては如何でしょうか。

または賃貸併用等を上手く活用するのも一つの案です。
すでに住宅ローンを組んでいる方、その他融資に関する事なんでもご相談下さい。

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