最近の傾向

2019年3月 5日 16:30
担当者のつぶやき

最近は整形地でなく変形地でも価格が高騰しております。
特に都内に関しては高値でも売れていきます。

１都３県の３県では少し価格が落ち着いてきた感はございますが、
それでも数年前と比べますとまだまだ高値が続いております。

土地を買われる方も色々と工夫を凝らしておりまして、
その土地をどのように組立すれば成り立つかを考えます。

最近の傾向からしますと、駅徒歩５分以内の立地に人気がございまして、
土地値が高くても将来的な入居率や不動産資産として考え、
利回りよりも立地でご購入される方が増えていると思います。

ターミナル駅となりますと、駅徒歩５分以内物件は中々難しいですが、
やはり人気がございます。

弊社としても駅近物件は、レジデンスの組み立てよりも
テナントビル企画での組み立てが主流となってきました。

今年に入ってからもすでに数物件テナントビルのお引渡しをさせていただきました。

駅近物件は旧法借地権も多いので、借地権や所有権にこだわらず
良い企画をご紹介できるようにしていきます。

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