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新規サラリーマンの不動産投資 - Posted date: 2020年1月27日 18:30

利回り物件奮闘記「色々なお仕事」の続きの様なお話ですが、最近オーナー様にお会い...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

物件の動き - Posted date: 2020年1月 6日 11:00

今回は土地値に関するお話しです。 2020年に入り相当数の物件が動き始めました。...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

新年のご挨拶 - Posted date: 2020年1月 3日 13:00

皆さま明けましておめでとうございます。本年も何卒よろしくお願い申し上げます。 ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

川崎区大師河原にて地鎮祭を行いました - Posted date: 2019年7月17日 16:54

新築大家さん会員の皆様こんにちは！川崎区大師河原にて地鎮祭を行いました。梅雨...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地・仲介業者の動向 - Posted date: 2019年4月 1日 11:00

不動産投資には、まだまだ向かい風が吹いていますが、その中でも、よりよい企画を作...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

どこに、ではなく誰に、が重要 - Posted date: 2019年3月27日 17:30

昨年からの融資厳格化により、相変わらずの状況が続いております。先日、某金融機関...
Posted by: 新築大家さん
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最近の傾向 - Posted date: 2019年3月 5日 16:30

最近は整形地でなく変形地でも価格が高騰しております。特に都内に関しては高値でも...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資への不安 - Posted date: 2019年2月20日 09:30

スルガ銀行から始まり、サブリース問題そしてレオパレス建築問題と、話題が多すぎる...
Posted by: 新築大家さん
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物件の市場観 - Posted date: 2019年1月31日 12:00

皆様、2019年も何卒よろしくお願い申し上げます。さて、今の物件の市場観をお話...
Posted by: 新築大家さん
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企画の打開策 - Posted date: 2018年12月26日 11:00

融資の引き締めが加速していく中、今までの新築大家さんの企画では、融資が非常に難...
Posted by: 新築大家さん
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自己資金の必要性 - Posted date: 2018年12月26日 10:40

最近はアパートローン融資が厳しい......との声が多いですね。実際に何が厳し...
Posted by: 新築大家さん
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様々な取り組み - Posted date: 2018年12月19日 15:00

皆様もご存じの通り、弊社は重量鉄骨造の建築をメインに受注をしております。しかし...
Posted by: 新築大家さん
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金融機関の融資姿勢はどうか - Posted date: 2018年12月17日 14:35

こんにちは。スルガショック以降、金融庁の動きにより金融機関は融資引き締めの姿勢...
Posted by: 新築大家さん
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日本都心部の不動産価値 - Posted date: 2018年9月28日 11:30

こんにちは。7月末に本社が移転して約2ヶ月が経過しました。品川駅が最寄りの駅で...
Posted by: 新築大家さん
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厳しい融資状況に対しての今後の備え - Posted date: 2018年9月27日 18:00

最近の銀行融資の状況ですが、投資物件に対する融資は、地主関係の方、医師・弁護士...
Posted by: 新築大家さん
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フルローンでの物件購入 - Posted date: 2018年8月20日 14:20

特に最近は自己資金を抑えて不動産投資をされたい方は多いと思います。以前はフルロ...
Posted by: 新築大家さん
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本当に買える人いるの？ - Posted date: 2018年7月29日 15:40

アスファルトからの照り返しが暑いこと。日差しも強く、すでに日焼けで真っ黒になっ...
Posted by: 新築大家さん
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不動産業界は玉石混交！！ - Posted date: 2018年6月26日 15:00

シェアハウスの問題から、某銀行の不正融資が明らかになりましたね。中古一棟マンシ...
Posted by: 新築大家さん
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土地の状況と契約事例 - Posted date: 2018年6月 4日 14:00

都心の土地値が公示価格で上昇してるニュースが流れましたが 2020年までこの上昇...
Posted by: 新築大家さん
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土地価格の動向と試み - Posted date: 2018年5月28日 13:40

新緑の頃、花粉の影響も薄れ、１年中で過ごし易い季節となりました。同時に今年は気...
Posted by: 新築大家さん
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現状、融資の厳しい方の条件は？ - Posted date: 2018年5月11日 18:00

昨年末から融資の引き締めが顕著に表れ、「銀行の融資が通らない」とどこでも噂さ...
Posted by: 新築大家さん
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今後融資を通すために必要なこと - Posted date: 2018年4月27日 15:45

巷では、融資状況が厳しく融資が通らないと話題になっておりますがよくよく見ると本...
Posted by: 新築大家さん
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価格勝負をしない土地仕入れ方法 - Posted date: 2018年4月25日 10:00

皆様こんにちは今月に入りましても土地の動きはとても活発で、常に取り合いの状況が...
Posted by: 新築大家さん
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最近の銀行融資と積極融資の時期目安 - Posted date: 2018年4月12日 18:00

最近の銀行融資の状況ですが、厳しい状況が続いています。ご存じの通り融資は、その...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

AI導入 - Posted date: 2018年4月 2日 13:40

皆様こんにちは。各地で桜が満開となり、春の訪れを感じる季節となりました。さて...
Posted by: 新築大家さん
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お土地を比較的安価で手に入れられるケース - Posted date: 2018年2月27日 18:00

2018年に入りまして、早いもので2月になりました。土地の動きも徐々に活発に...
Posted by: 新築大家さん
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金融機関の指標 - Posted date: 2018年2月26日 16:30

ご融資基準に関しましては、各金融機関でまったく異なってきます。属性を好むとこ...
Posted by: 新築大家さん
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お土地の購入時の注意点 - Posted date: 2018年1月26日 17:30

明けましておめでとうございます。本年も何卒よろしくお願い申し上げます。皆様が...
Posted by: 新築大家さん
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家賃保証という名の甘い罠 - Posted date: 2018年1月24日 17:00

あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。年明け...
Posted by: 新築大家さん
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今年の土地価格の動向 - Posted date: 2017年12月27日 16:00

一年も早いもので、もうあと、5日を残すのみとなりました。本年も大変お世話になり...
Posted by: 新築大家さん
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ご挨拶と現在の融資状況 - Posted date: 2017年12月25日 18:00

融資ブログも今回が2017年最後となります。本年も融資ブログをご覧くださり、ま...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

千葉・埼玉の動き - Posted date: 2017年12月 1日 12:00

新築大家ファンの皆様こんにちは。皆様もご存じの事とは思いますが、新築大家さん...
Posted by: 新築大家さん
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最近の銀行融資と取組み - Posted date: 2017年11月 6日 16:00

投資物件に対する銀行融資は各行、『総量規制』の名のもとに厳しくなり融資審査のハ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

風向きが変わった？ - Posted date: 2017年10月27日 12:30

皆様こんにちは。ある不動産投資ポータルサイトにおける木造アパートの物件掲載件数...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地購入の落とし穴 - Posted date: 2017年10月17日 15:00

このところ、お客様より「土地を購入したので建物のプランニングをして欲しい」とい...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

業者回り中の嬉しい出来事 - Posted date: 2017年10月 3日 18:00

最近、新築大家さんの企画が出来づらいエリアも回って資産性の高い物件も視野に入れ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

経営破綻しないために、物件購入前に考えておいていただきたい事 - Posted date: 2017年6月21日 11:30

マスコミでも話題に上っておりましたが、賃貸住宅の建築ラッシュによる金融機関のア...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

借地権企画物件の融資の傾向 - Posted date: 2017年6月 1日 10:00

さて今回も最近の融資成功事例をご紹介いたします。とある借地権企画物件の融資を、...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

狙い目の場所 - Posted date: 2017年5月25日 09:30

皆様こんにちは。土地値の値上がりはまだまだ続いております。その中でも、まだ「割...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

木造物件の融資期間　その後 - Posted date: 2017年5月 1日 09:00

以前にもブログを載せましたいたしました、木造物件の融資期間について少しお話をい...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

白紙解約事例 - Posted date: 2017年4月26日 17:00

不動産仲介業者（以下業者と表記します）をまわっていて白紙解約になった土地をご紹...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

お土地の売却の動きあり - Posted date: 2017年4月 7日 09:30

暖かい日差しの過ごしやすい季節になりました。草木や動物も動きが出ていますが、土...
Posted by: 新築大家さん
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融資の引き締め - Posted date: 2017年3月30日 10:00

4月より不動産向けの新規融資は引き締められる見方が強くなってきました。日銀の...
Posted by: 新築大家さん
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ターミナル駅徒歩１５分～物件ってあり！？ - Posted date: 2017年3月 2日 10:30

寒さが続きますが、この季節は清々しい青空が続く季節でもあります。視界も空気が澄...
Posted by: 新築大家さん
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金利の傾向 - Posted date: 2017年2月28日 15:00

リーマンショック以降金利が徐々に下がり、2016年夏頃が特に金利が低く、物件の...
Posted by: 新築大家さん
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都道府県やエリアの特色 - Posted date: 2017年1月27日 17:00

新築大家ファンの皆様こんにちは。昨年ブログでも取り上げました為、皆様の中には...
Posted by: 新築大家さん
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現在の融資の動き - Posted date: 2017年1月23日 15:00

明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します！それでは融資...
Posted by: 新築大家さん
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最近の金融状況と備え - Posted date: 2016年12月21日 16:30

早いものでもう１年が経とうとしています。オリンピックイヤーの今年、皆様どうお過...
Posted by: 新築大家さん
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借地物件増加中 - Posted date: 2016年12月16日 16:00

皆様こんにちは。今回は、借地に関するお話をしたいと思います。昨今、土地値高騰...
Posted by: 新築大家さん
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木造物件の融資期間 - Posted date: 2016年11月30日 10:00

今回は木造物件での融資期間のお話をしたいと思います。皆さんもご承知の通り、ア...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

都市計画道路と用途地域 - Posted date: 2016年11月23日 17:30

今回は、都市計画道路と用途地域のお話をさせて頂きたいと思います。都市計画道路...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

ローン特約がつけられない！？ - Posted date: 2016年10月25日 15:30

最近、大手不動産仲介会社に問い合わせをすると、「投資用ローンですか？それであれ...
Posted by: 新築大家さん
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最近の融資事例 - Posted date: 2016年9月29日 18:00

土地値の上昇につき、相変わらず利回りは高くありませんが、金利は引き続き低い状...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

仕入れ状況とお願い - Posted date: 2016年9月29日 18:00

いつもお世話になっております。私共、仕入れスタッフは有益な土地情報を求めて、 ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

銀行評価の高い資産とは - Posted date: 2016年8月25日 12:00

最近もまた住宅ローンの金利が下がりましたと、ニュースになっておりますが手放しで...
Posted by: 新築大家さん
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物件の値上がりと土地神話の崩壊 - Posted date: 2016年8月25日 10:00

新築大家ファンの皆様こんにちは。最近は土地仕入れ業務で仲介業者を回っております...
Posted by: 新築大家さん
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土地と道路の関係 - Posted date: 2016年8月15日 15:00

皆様こんにちは。暑い日が続いております。皆様、体調管理には十分お気を付けくださ...
Posted by: 新築大家さん
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実は危ない！区分所有物件 - Posted date: 2016年7月28日 10:00

不動産投資は、動産と比べて高額の買い物です。最初からいきなり高額の１棟土地付建...
Posted by: 新築大家さん
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最近の金融機関動向 - Posted date: 2016年6月30日 11:00

こんにちは、長瀬です。最近の金融機関の動向を少しお話しいたします。金利はどこ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地の高買い - Posted date: 2016年6月30日 11:00

最近、横浜市某所で坪200万円の土地情報が弊社に情報が流れてきました。土地の広...
Posted by: 新築大家さん
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地主様よりの直接仕入れ - Posted date: 2016年5月26日 15:00

土地を仕入れる時は、不動産業者を通し情報を頂く場合がほとんどですが、今、地主...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

固定金利がおすすめ - Posted date: 2016年5月26日 15:00

先月にご契約されたお客様の融資が先日通りました。金融機関に話を聞きますと、マ...
Posted by: 新築大家さん
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銀行様の方向性 - Posted date: 2016年4月28日 10:30

4月に入りまして銀行の人事異動も一段落致しました。さて、各銀行の方向性が見え...
Posted by: 新築大家さん
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税務特化コンサルティング会社とのコラボ？ - Posted date: 2016年4月28日 10:00

さて、今回はまた新たなる土地仕入れの開拓の試みをお話しさせて頂きます。私達は普...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

日影規制と道路斜線規制 - Posted date: 2016年3月31日 12:00

新築大家ファンの皆様こんにちは。今週末は桜の見どころになりそうですね。週間の...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

水面下物件 - Posted date: 2016年2月26日 15:20

新築大家さんの企画は、仕入れ担当が土地情報を入手するところから始まると以前から...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

金融機関が考える自己資金の目線 - Posted date: 2016年2月25日 14:00

こんにちは、長瀬です。今回は、金融機関が考える自己資金目線について小話をした...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

収益物件が先か、自宅が先か - Posted date: 2016年1月28日 13:00

収益物件を先に購入するのか、自宅を先に購入した方が良いのか、融資を受け不動産投...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

建物とお土地の関係 - Posted date: 2016年1月28日 10:00

安く土地を仕入れたい、どなたも思う事ですが、お土地の価値とは何でしょう！まずは...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

支店や担当者でも変わる対応の違い - Posted date: 2015年12月24日 14:50

投資家の皆様がまず気になるのが融資を受けられるか！また、金額は？金利は？どの銀...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地仕入れは共同作業 - Posted date: 2015年12月24日 14:30

早いものでもう年末・・・１年があっという間です。今年もお世話になり、ありがとう...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

借地権物件のススメ - Posted date: 2015年12月22日 14:05

今年は、温かい日が続き、冬はどこへ？という雰囲気でしたがやっとここに来て冬らし...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

お宝土地の交渉 - Posted date: 2015年12月 1日 15:30

現在販売中の土地についての印象は「とにかく高い」です。２～３年前は坪１００万円...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

お宝企画を生み出す基本 - Posted date: 2015年11月11日 15:30

物件を見る時に大切なのは、まず場所となります。では、どの様に見ていくか？です...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

連帯保証人についての小話 - Posted date: 2015年10月29日 16:30

こんにちは、長瀬です。今回は、連帯保証人について小話をしたいと思います。一般...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

新たな投資選択？ - Posted date: 2015年9月28日 10:50

秋の気配・・・今年の夏の猛暑を考えると、随分過ごしやすくなりました。さて今年より...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

金融機関さんと国の動き - Posted date: 2015年9月25日 15:00

こんにちは、牛島です。金融機関さんの動きとしましては、非常に良好となっており...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

銀行様の面白い現象 - Posted date: 2015年9月 4日 15:29

こんにちは、牛島です。銀行様は、変わらず融資の敷居が下がっている状況となります...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

落とし穴にはまらない土地探し - Posted date: 2015年9月 4日 14:31

新築大家ファンの皆様こんにちは。最近は売り地をお持込みされる投資家様が増えてます...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地仕入れの援護射撃！？ - Posted date: 2015年8月 7日 14:31

夏全開です。しかし今年の猛暑は堪えます。この連日の暑さで体調を崩された方もいら...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

現在の融資状況 - Posted date: 2015年7月30日 15:30

こんにちは、牛島です。特段、大きな流れ自体は動いていない状況でございます。で...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

動きの出てきた銀行系不動産仲介業者の売り地案件 - Posted date: 2015年7月 7日 11:58

新築大家ファンの皆様こんにちは。東京オリンピックまであと５年となりました。 ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

金融機関の得手、不得手 - Posted date: 2015年6月27日 09:57

こんにちは、牛島です。各金融機関様により、当然ながら得意不得意がございますので、...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

各金融機関に好きなお客様、得意な評価物件があります！ - Posted date: 2015年5月29日 14:11

こんにちは、牛島です。引き続き、セミナー後のご面談では新規融資商品の話で皆様...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

今までに無い融資商品のご紹介を致しました！ - Posted date: 2015年4月23日 14:59

こんにちは、牛島です。セミナー後のご面談で伺ったところ、新規融資商品のお話は...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

今までに無い融資商品 - Posted date: 2015年4月 6日 16:35

こんにちは、牛島です。いよいよ、今までに無い形の融資商品が出てまいりました。 ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

仕入ルートの開拓③その１ - Posted date: 2015年4月 6日 16:23

春です。今年も桜の季節がやって参りました。日本の桜は世界でも有名らしく、毎年...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

銀行担当者を味方につける - Posted date: 2015年3月13日 18:04

こんにちは、牛島です。先日、某銀行の役員様が当社にお越し下さいました。お話し...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地から始める新築大家さん！ - Posted date: 2015年3月13日 18:00

新築大家ファンの皆様こんにちは。花粉症の方にはとても辛い季節となってまいりまし...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

仕入ルートの開拓② - Posted date: 2015年1月12日 13:25

新年明けましておめでとうございます。昨年も大変お世話になり、厚く御礼申しあげま...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

明けましておめでとうございます - Posted date: 2015年1月 9日 18:01

謹んで新年のお慶びを申し上げます。いつも弊社ブログをご覧いただきまして誠にあり...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

本年も大変お世話になりました - Posted date: 2014年12月26日 19:06

新築大家ファンの皆様こんにちは。 2014年も残すところ僅かとなりました。やは...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

本年も御愛顧ありがとうございました - Posted date: 2014年12月26日 17:05

こんにちは、牛島です。今年も早いもので、もう年末となりました。皆様のご支援の...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

仕入ルートの開拓① - Posted date: 2014年12月 2日 16:15

こんにちは。１年も早いもので、もう師走ですね。更に寒さが厳しくなる季節、皆様...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

金利は上がるのか？ - Posted date: 2014年11月27日 16:27

こんにちは、牛島です。今月も、先月と変わらず融資事情に関しましては、特に大き...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

オンリーワンの不動産投資企画 - Posted date: 2014年11月 5日 11:30

新築大家ファンの皆様こんにちは。朝晩は肌寒くなってきましたので、体調管理には十...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

某銀行さんの支店ごとに異なる対応の差 - Posted date: 2014年10月30日 17:18

こんにちは、牛島です。今月も、先月と変わらず融資事情に関しましては、特に大きな...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

体験！お宝物件バスツアーその２ - Posted date: 2014年10月 6日 15:16

厳しい暑さも和らぎ、過ごしやすい季節となりました。一方で台風・水害・土砂崩れ・...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

先行きが不透明な場合のお得な借入方法 - Posted date: 2014年9月26日 17:05

こんにちは、牛島です。特に大きな動きは無いのですが、一つ申し上げますと長期金利...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

銀行さんの現状 - Posted date: 2014年8月29日 10:41

こんにちは、牛島です。依然として、銀行さんの間口は広く敷居は下がってきておりま...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

旧法借地の企画に力を入れております - Posted date: 2014年8月27日 14:16

新築大家ファンの皆様こんにちは。ここ最近暑さは控えめではありますが、来週からま...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

体験！お宝物件企画バスツアー - Posted date: 2014年8月 1日 13:57

暑中お見舞い申し上げます。夏本番、猛暑日が続いておりますが、皆様におかれまして...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

変動か、固定か...今後金利はどうなるのか？ - Posted date: 2014年7月31日 16:56

こんにちは、牛島です。融資担当者としては、中々難しい世の中となりました。要は...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

将来的価値を含めた企画づくり - Posted date: 2014年7月 2日 16:50

新築大家ファンの皆様こんにちは。今年に入り消費税や建築費のアップに伴って、当...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

おかしな現象 - Posted date: 2014年6月27日 11:40

こんにちは、牛島です。現在、金融事情は日本始まって以来のおかしな現象になってい...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

オリンピック会場（豊洲エリア）のお話 - Posted date: 2014年5月13日 16:36

新築大家ファンの皆様こんにちは。少しタイムラグはございますが、2020年オリンピ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

ランドスケープデザイン - Posted date: 2014年4月16日 16:52

建物は、必ず何らかの敷地に建てられます。この敷地境界線と建物の間のスペースをど...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

お借換えのご相談が増えております - Posted date: 2014年3月27日 10:30

こんにちは、牛島です。最近、お借換えのご相談が多々ございます。非常に金利や条件は...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

タイルの話 - Posted date: 2014年3月27日 10:09

ちょうど今、大阪の藤田美術館で6月16日まで開催されている「開館60周年特別展...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

裏話が気になるお客さまは、是非セミナーへお越しください！ - Posted date: 2014年3月 7日 20:35

こんにちは、牛島です。各銀行さんの動向は、去年から変わっていませんので書く事は...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

路地状敷地(旗竿地)のお話し - Posted date: 2014年2月20日 16:30

新築大家ファンの皆様こんにちは。今回は、路地状敷地(旗竿地)のお話しをさせていた...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

街並みの美学 - Posted date: 2014年2月 6日 14:15

当社は、横浜市中区山手町というところにありますが、実際には山手町と言うよりほと...
Posted by: tsubuyaki
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お宝物件＝お宝土地の見つけ方？その３ - Posted date: 2014年2月 4日 15:09

明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。さて新年早...
Posted by: tsubuyaki
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融資の取れる方、取れない方 - Posted date: 2014年1月30日 18:53

こんにちは、牛島です。正直、最近融資が取れる方と取れない方とで、はっきりと２...
Posted by: tsubuyaki
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完成物件ご紹介－b'CASA中瀬－ - Posted date: 2014年1月29日 18:13

今回から新しく完成しました物件のご紹介をいたします！昨年12月に神奈川県川崎市...
Posted by: tsubuyaki
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あけましておめでとうございます - Posted date: 2014年1月 9日 20:22

こんにちは、牛島です。謹んで新年のお慶びを申し上げます。旧年中は格別のご愛顧...
Posted by: 新築大家さん
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年末のご挨拶 - Posted date: 2013年12月27日 19:00

こんにちは、牛島です。今年も残すところ数日となりました。あっという間の一年で...
Posted by: tsubuyaki
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スケール感 - Posted date: 2013年12月26日 21:45

よく、住宅の居室の天井高さは高い方が良いという風に言われることがあります。確か...
Posted by: 新築大家さん
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続お宝物件＝お宝土地の見つけ方？ - Posted date: 2013年12月13日 19:57

１年は早いもので、もう師走です。１２月...当社では例年、繁忙期に次ぐ建物引き...
Posted by: 新築大家さん
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ついに始まりました - Posted date: 2013年11月28日 14:56

こんにちは、牛島です。始まりましたね！ここから、5年間ぐらいはこの調子かとは思...
Posted by: tsubuyaki
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偽りの土地情報との戦い - Posted date: 2013年11月13日 22:16

新築大家ファンの皆様こんにちは。土地情報はいろいろなところから得ることが可能で...
Posted by: 新築大家さん
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新国立競技場コンペにみるデザインと予算 - Posted date: 2013年11月 6日 21:22

このところ、建築デザインに関する話題で、世間を騒がせている話がありますね。「新...
Posted by: 新築大家さん
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先日の緊急号外 - Posted date: 2013年11月 5日 18:27

こんにちは、牛島です。緊急号外をプレミア会員様には出させて頂きましたけれども、...
Posted by: 新築大家さん
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オリンピック決定による不動産投資への影響 - Posted date: 2013年10月 1日 16:31

こんにちは、牛島です。予想通り、オリンピックきましたね。日本にとって、とても喜...
Posted by: tsubuyaki
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お宝物件＝お宝土地の見つけ方？ - Posted date: 2013年10月 1日 15:40

秋です。残暑もしのぎやすくなり、日に日に涼しくなって参りました。仲秋の名月・...
Posted by: tsubuyaki
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建築と音楽 - Posted date: 2013年10月 1日 14:42

設計事務所での修業時代、「建築家を目指すなら美術はもとより音楽にも精通していな...
Posted by: tsubuyaki
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いま、もっとも多い企画エリアは？ - Posted date: 2013年8月30日 22:53

新築大家ファンの皆様こんにちは。最近の当社企画エリアに動きがございました。と...
Posted by: tsubuyaki
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金利上昇についての考え方 - Posted date: 2013年8月29日 18:15

こんにちは、牛島です。最近は収益物件ならここの銀行で、ここの支店で！というとこ...
Posted by: tsubuyaki
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建築家と自邸 - Posted date: 2013年8月29日 14:59

建築の設計に携わるもののほとんどが、住宅の設計にかかわっているでしょう。やがて...
Posted by: tsubuyaki
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建築の光と影 - Posted date: 2013年7月25日 20:10

死ぬまでに一度訪れてデザインをじっくり見てみたいと思いながら行けていないところ...
Posted by: tsubuyaki
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アベノミクス効果による土地値の変化 - Posted date: 2013年7月25日 19:52

暑い日が続きます。仕入れスタッフも7名に増え、東京～神奈川の各エリアに「お宝...
Posted by: tsubuyaki
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黄色信号のともる消費税還付 - Posted date: 2013年7月25日 11:55

こんにちは、牛島です。セミナー等では良くお話をしている為、復習ぐらいのお気持ち...
Posted by: tsubuyaki
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不動産投資をするなら、今一番熱い銀行さんは？ - Posted date: 2013年6月27日 14:32

こんにちは、牛島です。最近では、『　りそな銀行　』のみになりつつあります。そ...
Posted by: tsubuyaki
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仕入れ担当の重要なお仕事 - Posted date: 2013年6月27日 11:50

投資家の皆様こんにちは、今回は、新築大家さんの土地仕入れ担当者ならではの目線で...
Posted by: tsubuyaki
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建築デザインと色彩 - Posted date: 2013年6月27日 10:58

建築をデザインするとき、色については最後まで悩み迷うことがある。外壁の塗装色を...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

今年の融資状況 - Posted date: 2013年6月 7日 15:21

こんにちは、牛島です。繁忙期も無事終了致しました。長かったです... 『遅くな...
Posted by: tsubuyaki
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不動産の売地看板と、「片手」「両手」の話 - Posted date: 2013年5月30日 16:42

ついに昨日関東が梅雨入りしましたね。外出するにはちょっとつらい時期になりました...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

コンペの審査 - Posted date: 2013年5月29日 15:23

新築大家さん専属デザイナーの木原です。これから商品開発デザイナーを担当させてい...
Posted by: tsubuyaki
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明けましておめでとうございます - Posted date: 2013年1月23日 13:09

新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。 ...
Posted by: 新築大家さん
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当社配信企画の共通点 - Posted date: 2012年12月17日 11:10

新築大家ファンの皆様こんにちは。新築大家ファンの皆様であれば、配信企画をご覧に...
Posted by: tsubuyaki
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土地は使い減りしない財産です - Posted date: 2012年9月 5日 17:11

投資の方法は色々あります。例えば株投資だと倒産すればその会社の株価は０円になる...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

朝ラーにみるエリアの需要 - Posted date: 2012年8月30日 16:05

皆様は朝ラーをご存知ですか？ ...
Posted by: 新築大家さん
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入居者ニーズに合った建物を建築する - Posted date: 2012年8月 8日 18:55

新築で不動産投資を行う場合の初期投資費用は中古より割安になります。初めからつく...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

前向きにご検討して頂いております - Posted date: 2012年7月20日 14:47

5月のGWを越えまして、各金融機関さんが積極的にご検討して下さっております。 ...
Posted by: 新築大家さん
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『企画エリア』のメリット・デメリット - Posted date: 2012年7月13日 21:29

今年に入ってから都内で土地を探しておりますと特に感じることがあるのですが、主に...
Posted by: tsubuyaki
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将来の備えのための不動産投資 - Posted date: 2012年6月20日 17:04

不動産投資でアパートというと、土地を持った地主さんが行うというイメージがありませ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資とインフレ - Posted date: 2012年5月23日 10:36

インフレとは物の価値が上がり、貯金などお金の価値は下がることをいいます。インフ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地の値段を意識する - Posted date: 2012年5月 9日 11:20

不動産の値動きは一般的には分かりにくいですが、長期投資を基本とする不動産投資の...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資のレバレッジ - Posted date: 2012年4月25日 13:02

レバレッジとは、経済活動において他人資本を使うことで、自己資本に対する利益率を...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

所有者によって変わる交渉のしかた - Posted date: 2012年4月24日 20:23

今回は土地値交渉術のお話しをさせていただきます。私のところには毎月多数の情報が...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

物件の入居者管理は誰に任せる？ - Posted date: 2012年4月 7日 13:25

不動産投資の成功は、投資した物件に入居者を見つけることから始まります。それをす...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

今年の動向について - Posted date: 2012年4月 5日 12:47

さて、更新が遅くなり大変申し訳ございません。今年の動向を簡単に。多少の動きは...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資の販売・入居づけ・建物管理 - Posted date: 2012年3月21日 09:51

不動産投資を行う場合に、不動産投資後の物件の管理次第で、その後の利益に大きく...
Posted by: tsubuyaki
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良い物件に不動産投資するために - Posted date: 2012年3月 7日 10:17

不動産投資ブームが過熱するあまり、投資適正に欠ける投資家が出てきたり、経験の浅い...
Posted by: 新築大家さん
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利回りの高さだけで不動産投資を選んではいけない - Posted date: 2012年2月28日 12:01

不動産投資の利回りとは、投資した不動産から得られる賃料収入などの収益率のことで...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資物件により異なる金融機関をチョイスしましょう - Posted date: 2012年2月27日 18:22

金融機関には、縄張りがあります。こう書くと、何か裏で力が働いて...と考えてし...
Posted by: 新築大家さん
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自分自身で自分を守るという意識 - Posted date: 2012年2月 7日 18:11

不動産投資の投資物件は、家賃の下落が少なく比較的安定した投資と言われる居住用物件...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資のトータルリターン - Posted date: 2012年1月30日 11:23

インカムゲインとは、資産を保有し続けることで得られる配当や利息の収益のことで、賃...
Posted by: 新築大家さん
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アパート経営は安定収入が得られる？ - Posted date: 2012年1月27日 13:22

不動産投資の方法の一つに、アパート経営があります。この成功は、数百万の投資が数千...
Posted by: 新築大家さん
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ライフスタイルを楽しむためのインテリアデザイン - Posted date: 2012年1月23日 20:37

デザイナーの滝本です。今日はインテリアについて考えます。 ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

サラリーマン大家さんが増えています - Posted date: 2012年1月13日 17:25

不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。具体的に...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資の銀行融資～個人持込みと業者持込み、どちらが良いの？ - Posted date: 2011年12月27日 11:45

銀行融資を申し込む場合に、個人で持ち込むケースと業者が持ち込むケースの2種類が...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

仕入担当のお仕事 - Posted date: 2011年12月13日 17:38

今回は『私の仕事』を少しお話しさせていただきます。土地仕入れ担当者ですから、毎...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資物件のデザイン～：しずる感：は特攻薬です - Posted date: 2011年11月16日 19:47

：しずる感：という言葉があります。広告代理店の人とか良く使っていますね、あまり言...
Posted by: 新築大家さん
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ヴィジョンによる金融機関のチョイスに関して - Posted date: 2011年10月12日 19:34

あくまで、つぶやきとなりますので簡単にしか触れません。ここで気を付けなければい...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資のメリット - Posted date: 2011年9月13日 16:49

不動産投資をするのは何かしらのメリットがあるからです。では、どのようなメリットが...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資の一括借り上げ - Posted date: 2011年9月 7日 10:16

不動産投資として物件を購入したけれど管理が不安だという人は、一括借り上げを行って...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

間違いのない不動産投資を行うためには？ - Posted date: 2011年9月 3日 11:14

不動産投資を考えた時には相談することができる専門家を決めておくと良いでしょう。不...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資物件は現物を確かめよう - Posted date: 2011年9月 1日 16:05

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Posted by: 新築大家さん
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不動産投資は物件の築年数を考慮することが大切です - Posted date: 2011年9月 1日 11:32

不動産投資をしようとする場合、物件選びには建物の築年数も重要になってきます。建物...
Posted by: 新築大家さん
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商業施設のリノベーション案件 - Posted date: 2011年8月23日 21:33

デザイナーの滝本です。利回り物件のデザインではないんですが、使っていない建物の一...
Posted by: 新築大家さん
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「お宝企画物件　見学バスツアー」　を開催しました！ - Posted date: 2011年8月 8日 18:05

先月、7月23日(土)に「お宝企画物件　見学バスツアー」を開催いたしました！...
Posted by: 新築大家さん
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都市銀行　vs　地方銀行　vs　信託銀行（金融機関） - Posted date: 2011年8月 8日 13:54

こんにちは！融資付担当者の牛島です。さて、各金融機関ございますけれども、『ど...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資で得られる収入 - Posted date: 2011年7月28日 11:24

不動産投資をしたいと思う理由は何でしょうか？きっと、不動産投資物件から収入を得...
Posted by: 新築大家さん
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現在の不動産全般の市場について（首都圏） - Posted date: 2011年7月26日 19:18

今回は、実需の不動産全般の市場がどうなってるか調べてみたく、首都圏の概観を見て...
Posted by: 新築大家さん
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震災以来の不動産業界の状況がどうなっているのか？ - Posted date: 2011年7月 7日 20:11

（財）土地総合研究所が5月23日に発表した資料によると、「住宅・宅地分譲業」は...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資の支出（利息）を減らす「借換え」とは？ - Posted date: 2011年6月23日 16:59

こんにちは！融資付担当者の牛島です。今回は、不動産投資における借換えの話しとな...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資物件のチェックポイント - Posted date: 2011年6月22日 16:21

不動産投資物件を選ぶ場合、チェックしておいた方が良いポイントいうものがあります。...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資の物件を探すには？ - Posted date: 2011年6月22日 16:13

不動産投資を行うには、当然ですが、物件を購入しなければなりません。不動産投資物...
Posted by: 新築大家さん
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江東区南砂町のレトロモダンな物件 - Posted date: 2011年6月18日 18:35

こんにちは、デザイナーの滝本です。今回ご紹介するデザインスケッチは、東京都江...
Posted by: 新築大家さん
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物件探しのコツ？ - Posted date: 2011年6月 8日 16:56

不動産投資を考える場合、まず最初にすることはなんでしょうか。資金調達？物件の...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資って、どんなことをするの？老後の安定収入とは？ - Posted date: 2011年6月 7日 14:59

不動産投資とはどのようなことなのでしょうか。不動産投資とはマンションやアパート...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資の融資交渉で合否を分けるものとは？ - Posted date: 2011年6月 3日 13:38

融資付担当者の牛島です。ひとつ、持ち込む際に非常に私が気を付けている点がござい...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

リラックスできるエントランス付き物件はいかがですか？ - Posted date: 2011年6月 3日 13:08

こんにちは、デザイナーの滝本です。今回は、弊社　不動産投資物件のマスタースケッチ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

違約金なしの借換えと繰り上げ返済 - Posted date: 2011年5月20日 20:37

融資付担当者の牛島です。今回の違約金に関する話は、不動産投資における ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

震災後の不動産投資成約率の変化 - Posted date: 2011年5月18日 16:30

土地仕入れ担当者のIです。今日は震災による不動産投資、不動産業界の成約率への影響...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

隠れ家カフェ～不動産投資物件のデザインスケッチ - Posted date: 2011年5月17日 11:50

デザイナーの滝本です。今回からしばらくは、デザインスケッチの解説します。&n...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

震災による、建築、不動産投資への影響 - Posted date: 2011年4月28日 13:08

東日本大震災や福島第一原発の放射能漏れなど日本においての最大なる災害が起こりまし...
Posted by: tsubuyaki
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知ってましたか！？不動産投資家様への銀行融資の流れ - Posted date: 2011年4月27日 13:00

さて、今日Y銀行さんへ行って参りました。中へ入ってみますと、いたる所にカメラが！...
Posted by: 新築大家さん
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料理を楽しむ生活 - Posted date: 2011年4月26日 21:15

新築、リフォームかかわらず、結構コストのかかる場所はキッチンですね。高級輸...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

3月はフルローンがOK等々、好感触でした！4月の不動産投資にも乞うご期待！ - Posted date: 2011年4月 8日 16:42

先月は、3月でした。。。。。そう！3月です！銀行さん含め、世間でも決算処分品な...
Posted by: 新築大家さん
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「お宝土地不動産投資」土地の売り情報、物件情報の不思議 - Posted date: 2011年4月 6日 19:21

土地の売り情報って不思議なんです。ある一定の地域で大型までもいかなくても中規...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

最近の物件ニーズ　～たとえばペットとの暮らし - Posted date: 2011年4月 5日 19:08

不動産投資の新築大家さん、デザイナーの滝本です。最近は住宅もニーズに合わせて...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資への近道。。。 - Posted date: 2011年3月24日 18:00

前回の内容は、各銀行それぞれ特色があるという内容でした。今回は、『それってどうや...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資物件の不思議 - Posted date: 2011年3月23日 19:00

あっと言う間に買い手がついてしまう人気の不動産投資物件がある一方で、「干されてい...
Posted by: tsubuyaki
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デザイナーズ物件を作る　建築デザイナーの仕事 - Posted date: 2011年3月22日 16:00

デザイナーの滝本です。建築デザイナーの仕事ってあまりイメージがわかないんじゃな...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

きょうの不動産投資物件 - Posted date: 2011年3月16日 12:00

今日、都内の業者さんから不動産投資物件の情報をいただきました。一気に5件も！どれ...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

不動産投資の為のデザインて何？ - Posted date: 2011年3月10日 00:00

賃貸マンションで採用するデザインは全て商業デザインです。「デザインは高い」とおっ...
Posted by: tsubuyaki
Category: 担当者のつぶやき

お宝不動産を求めて、仕入れ担当者は走る！ - Posted date: 2011年3月10日 00:00

どうやって"お宝不動産"を当社が獲得しているか、知りたい方は多いのではないでしょ...
Posted by: 新築大家さん
Category: 担当者のつぶやき

土地仕入担当者です。新築マンションを見あげて... - Posted date: 2011年3月10日 00:00

地の仕入れ担当からの初のつぶやきです。不動産投資家の会員様が当社建築の新築マン...
Posted by: 新築大家さん
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融資についての実際の話し。。。 - Posted date: 2011年3月10日 00:00

知っていましたでしょうか？各銀行、実はそれぞれ特色があります。具体的に言います...
Posted by: 新築大家さん
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不動産投資ならデザイナーズ物件で満室経営！ - Posted date: 2011年3月10日 00:00

今後、この場で商品開発デザイナー担当者より商品開発やデザインの事についてつぶやく...
Posted by: 新築大家さん
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こんにちは、牛島です！ - Posted date: 2011年3月 9日 17:07

こんにちは！新築大家さんコンサルタントの牛島です！この度、不動産投資の新築大家さ...
Posted by: tsubuyaki
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