b'CASA MACHIDA
神奈川県在住 某建築会社勤務
不動産投資をしようと思ったきっかけは何ですか？
自分は現在サラリーマンをしていますが、その傍ら株式等の投資に以前より興味が有り、蓄えた資金にて投資を行い先物や株式にてある程度の収益を上げる事が出来ました。
しかし、自分の中に株式等のリスクが非常に高い投資で、今後も利益を上げて行くには、サラリーマンを辞めて専念しないと、二束のわらじで勝ち続けられる程、甘い世界では無いと言う思いが生まれリスクを自分である程度ヘッジ出来る投資商品を探して行く中で、不動産投資に行きつきました。
不動産投資で新築マンション経営をしようと思った理由は何ですか？
最初は、区分所有や中古も検討し、セミナーや講習会等に参加したり、インターネットで色々検索して行く内に新築大家さんと言うシステムを知りました。
自分は現在、建設会社に勤務している関係で建築に関する知識はこれまでの経験で有った為新築だと最初の５年程は大きな
修繕費用も掛らず、計画がしっかりしていれば、安定的にキャッシュフローが溜まって行き、尚且つ自分に掛る手間もそれほど無いと思いました。サラリーマンが本業の自分には一番最良だったからです。
「新築大家さん」でのご購入の決め手は何ですか？
最初にコンサルタントの方と面談をし、新築大家さんのシステムがトータルサポート（土地の取得、銀行融資、建築、デザイン、募集、管理、税相談）である事が、他社には無い事であり、建物自体が一般物件とは差別化された物件で有る事。
又、コンサルタントの方に自分の中の疑問や不安に対して丁寧に対応して頂いた事です。やはり初めて行う事業に対しては、自分なりにそれなりの知識を習得する事も必要ですが、プロの経験者の言葉と言うのは何より大切で、安心感と信頼に繋がりました。
マンション経営をするにあたって一番不安な事は何でしょうか？
現在はかなりの低金利時代の中で投資をする事が出来ますが、将来金利が上昇して、賃貸収入では返済が出来なくなる事です。
又、これからますます日本は少子高齢化が進み、人口減少も顕著になって行く事で、入居率が低下していく事です。
実際に大家さんとして運用を始めての感想をお聞かせください。
物件の運用を始めて、まもなく３年になりますが、当初一番懸念していたキャッシュフロー等の数字には大変満足行く状況です。
又、募集・管理についても色々な試みを行っており、常に満室を目指している事で信頼しています。
これから投資を始める方に一言お願いいたします。
この新築大家さんは、自分の様に初めて不動産投資を始める方には、実際に投資を行って来て安心してお願い出来るシステムだと考えます。
また、もうすでに不動産投資をされている方も今後、更なる資産形成をして行く中で検討するに充分魅力があると思います。