毎月恒例!新築大家さん塾
8月22日新築大家さん塾開講!『不動産投資を一から考える』
今回のセミナーの目的は「不動産投資において知識が無い方でも、
必ず成功するノウハウを持って帰って頂く」です。
※今回初心者様も対象にする為、レジュメの発行を致します。
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【1】 物件取得前に決定すべき事
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不動産投資を行なう目的は(ビジョン)
・そもそも不動産投資とは何か
不動産投資だからこそのメリット
他の投資とは決定的に違う事
・不動産投資をやる目的を定める
最終目的により、検討する物件は変わります。
例として、下記の様に内容が違う場合には、検討すべき物件も変わります。
1 私的年金としての不動産投資
2 資産形成としての不動産投資
3 家族の将来を案じての不動産投資
4 金融商品と同じ様に、投資と割り切る不動産投資
ビジョンにより、不動産投資が適切では無い場合もあります。
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【2】 どのビジョンでも、気を付けるべき物件選びの注意点
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・ 適正家賃の見方
中古でも新築でも、どのビジョンでも【 ここは絶対に知っておくべき内容 】となります。
・ ビジョン毎、立地の見方は変わります。
私的年金型と資産形成型の大きな違い
・ 中古と新築はリスクとヘッジ次第
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【3】 どのビジョンでも、気を付けるべき金融機関選びの注意点
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金融機関の選び方
・ 金融機関毎に強みは違う。
金利が優遇されている金融機関
自己資金が低くとも、検討してくれる金融機関
借りての努めている企業で判断する金融機関
サービスが多い金融機関
・ ビジョン毎変わる金融機関の選び方
方向性を予め定めている事で変わる金融機関
・ 金融機関から見る、ご自身の強みとは何か?!
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【4】 物件取得後の注意点
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・ 成功する人の考え方
当社、オーナー様の成功している方に共通する考え方
総括まとめとして…
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セミナー終了後には、ご参加いただいた方を対象に個別相談を承っております。
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■銀行融資等、不動産投資全般についてのご相談(1時間程度※ご相談内容によります)
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「いくら借りられるの?」「金利や条件は?」と言ったご相談から
お客様に合った投資物件や投資内容について、弊社のコンサルタントが
お客様のご希望、状況に合わせたご提案をさせていただきます。
弊社は施工から入居者付、物件管理も行っておりますので、
既に投資物件をお持ちの方も運用での疑問などがございましたら、ぜひご相談ください。